Carport, pergola, auvent : quelle taxe ?

Un carport est-il soumis à la taxe d'aménagement ?

Oui, mais pas au m². La taxe d'aménagement porte d'abord sur la surface taxable, c'est-à-dire les espaces clos et couverts. Un carport ouvert n'est pas clos : il n'a donc pas de surface taxable.

Ses places de stationnement sont en revanche des « aires de stationnement » taxées au forfait par l'article 1635 quater J 6° du Code général des impôts (CGI). Le BOFiP, la doctrine publiée par l'administration fiscale, vise les places « situées en extérieur ou dans un bâtiment couvert ou semi-couvert et non totalement clos ». Service-Public le dit sans détour : l'installation d'un carport « engendre le paiement d'une taxe d'aménagement ».

Trois règles favorables ne jouent pas pour un carport :

• l'abattement de 50 % de la résidence principale ne s'applique jamais aux forfaits ;
• l'exonération des constructions de 5 m² ou moins ne vise pas les places ;
• aucune exonération votée par les collectivités ne concerne les carports.

Comment se calcule la taxe d'un carport

Le calcul tient en une ligne : nombre de places × valeur de la place × taux de chaque collectivité.

La valeur de la place est de 2 928 € en 2026 (elle était de 3 052 € en 2025). La commune (ou l'intercommunalité compétente en matière de PLU) peut voter une valeur plus haute, jusqu'à 5 857 €, selon l'article 1635 quater K du CGI. Cette valeur votée sert alors aussi pour les parts du département et de la région. Si elle devient inférieure à la valeur légale de l'année, c'est la valeur légale qui s'applique.

Voici le cas type du simulateur : un carport ouvert de deux places, poteaux fondés dans le sol, à Épernay, où la commune applique 5 % et la Marne 2,5 % en 2026, sans valeur de place votée.

Avec les mêmes taux, un carport d'une place coûte 219 € et un carport de trois places 659 €. En Île-de-France, la région ajoute sa part : 498 € pour deux places à son taux maximal de 1 %. Dans une commune qui a voté 5 857 € par place, les deux places donnent 11 714 € de base et 879 € de taxe.

La taxe d'archéologie préventive (0,40 % de la même base) n'est due que si les travaux touchent le sous-sol, quelle que soit la profondeur. Des poteaux fondés dans le sol la déclenchent. Pour un carport fixé par des platines sur une dalle existante, c'est une question de fait que le simulateur vous laisse trancher.

Lire le résultat du simulateur

Saisissez le nombre de places sous le carport, pas sa surface. Le simulateur applique la valeur de place votée par votre commune quand elle existe, et les taux du fichier des délibérations de la DGFiP. Le montant affiché est une estimation fidèle aux textes : seul le titre de perception de l'administration fiscale fait foi.

Carport ouvert ou fermé : ce qui change

Tout dépend du mot « clos ». Pour le BOFiP, un espace est clos dès qu'un obstacle est mis au passage : une porte, une baie vitrée, un volet, un rideau métallique suffisent, même si la fermeture n'est pas hermétique.

• Carport ouvert sur un ou plusieurs côtés, même fermé sur trois côtés sans porte : il reste au forfait par place.
• Carport fermé plus tard par une porte : il devient un garage clos, taxé au m², même si la place avait déjà été taxée. Un garage de 30 m² à côté d'une maison qui dépasse déjà 100 m² coûte 2 007 € avec les taux d'Épernay : voir la taxe d'un garage.
• Carport adossé à la maison : il reste taxé. L'exonération du stationnement intégré au bâti ne vise que les places situées au-dessus ou en dessous de la construction, dans son plan vertical.
• Place ouverte sous un étage de la maison : elle est dans le plan vertical du bâti, donc exonérée de plein droit (article 1635 quater D I, 11° du CGI).

Un carport couvert de panneaux solaires (ombrière) est taxé pour ses places. La taxation des panneaux eux-mêmes n'est tranchée par aucune source.

Pergola, tonnelle, auvent, préau : pas de taxe

Service-Public l'écrit en toutes lettres : « Une pergola, une tonnelle ou une terrasse ne sont pas taxables, car elles ne sont pas closes et couvertes. » Ces ouvrages ne figurent pas non plus dans la liste des installations taxées au forfait. Un auvent ou un préau ouverts suivent la même règle.

L'autorisation d'urbanisme qu'ils demandent parfois n'entraîne donc aucune taxe d'aménagement. Lors de la déclaration en ligne, la déclaration de taxes d'urbanisme n'est d'ailleurs pas proposée quand rien n'est taxable.

Une exception : si l'auvent, le préau ou la pergola abrite une voiture, la place est taxée au forfait, exactement comme sous un carport.

Pergola bioclimatique : ouverte ou fermée

Une pergola bioclimatique à lames orientables est couverte, mais pas close tant que ses côtés restent ouverts : pas de taxe.

Fermée sur tout son pourtour par des vitrages, des panneaux ou des stores rigides, elle devient un espace clos et couvert. Elle est alors taxée au m² comme une véranda, pour les parties de plus de 1,80 m de hauteur. Aucune réponse ministérielle ni décision ne vise ce cas : c'est l'application directe de la définition du BOFiP.

Exemple : une pergola fermée de 20 m² contre une maison de 120 m², résidence principale, coûte 1 338 € avec les taux d'Épernay, plus 71 € d'archéologie si le sol est creusé. Contre une maison de 90 m², les 10 premiers m² profitent de l'abattement (446 € au lieu de 892 €) : 1 004 €. Le calcul détaillé d'une véranda est sur la page extension et véranda.

Des stores en toile verticaux suffisent-ils à clore ? Aucune source ne le tranche : le point reste à confirmer.

Terrasse : ni taxe d'aménagement, ni surface

Une terrasse de plain-pied, même de 40 m², ne crée pas de surface taxable et ne paie pas de taxe d'aménagement. Une terrasse surélevée non plus. Elle peut en revanche être déclarée au titre de la taxe foncière : voir la taxe foncière après travaux.

Et ensuite

Indiquez le nombre de places et votre commune dans le simulateur en haut de page. Pour savoir si votre commune a voté une valeur de place plus haute, consultez les taux par commune. Pour un garage fermé, voir la taxe d'un garage, et pour le calendrier des titres, le paiement de la taxe.